Phòng Tốt Hà NộiĐịnh giá nhà theo dòng tiền
Từ doanh thu cho thuê và lợi suất ròng mong muốn, tính giá mua tối đa của một tòa chung cư mini, căn hộ dịch vụ; so với giá chào bán để biết cần thương lượng bao nhiêu.
Giá mua tối đa = thu nhập ròng 12 tháng ÷ lợi suất mong muốn − chi phí mua thêm. Doanh thu nên lấy theo hợp đồng thuê và sao kê thực tế, không theo tin rao.